主題: 南昌市既有住宅裝電梯,財政有補貼最高補10萬元

  • 翌宸
樓主回復
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  • 發表于:2019/11/7 15:10:38
  1. 樓主
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我市出臺

《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見(試行)》

六層老樓裝電梯財政補貼10萬元

日前,我市印發《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》),采取“政府引導,屬地管理,業主主體,市場運作”的方式,以房屋使用安全為前提,以滿足廣大居民便利出行為目標,補足民生短板,提升公共服務水平,推進“美麗南昌·幸福家園”建設步伐,確保既有住宅加裝電梯工作落到實處。


加裝電梯應征詢本單元全體業主意見

《意見》明確,南昌市城區范圍內的既有住宅,滿足以下全部條件的,可以依法申請加裝電梯:城市規劃區范圍內,具有合法權屬證明,非單一產權;電梯加裝在建設用地紅線范圍內;未列入房屋征收范圍和計劃;建筑結構、消防安全等符合加裝條件;四層及以上且已建成投入使用的無電梯住宅(不含別墅)。

申請既有住宅加裝電梯還應當征詢本單元全體業主的意見,并經本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面同意。南昌市城區適用范圍包括東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、紅谷灘新區、高新開發區、經濟技術開發區。新建區、灣里區、南昌縣、進賢縣、安義縣可參照執行。


申請人對加裝電梯建設和

使用期間質量安全負總責

根據《意見》,本單元的業主作為既有住宅加裝電梯申請人,負責提出申請、資金籌集、設備采購、工程實施、安全管理、維護管理等相關工作,并對加裝電梯建設和使用期間的質量安全負總責。申請人作為既有住宅加裝電梯工程項目的建設方,應當承擔法律法規規定的各項責任和義務。

申請人可自行組織實施電梯加裝工作,也可書面委托業主代表、業主委員會、物業服務企業或第三方代建單位等受托人作為實施主體組織實施,受托人應當與申請人簽訂委托協議,明確雙方權利義務。

申請人持加裝電梯相關材料,到相應縣、區(開發區、新區)行政服務中心(審批中心)窗口辦理審批手續。加裝電梯涉及電力、電信、水業、燃氣、數字電視、網通等管線移位及其他配套設施項目改造的,申請人應當向相應單位提出改造申請。相關單位應開通綠色通道,根據聯合審批意見,予以優先辦理。


加裝電梯所需資金由所有受益業主承擔

《意見》提出,申請人應當依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內向所在縣、區(開發區、新區)特種設備安全監督管理部門辦理特種設備使用登記,取得《特種設備使用登記證書》。

申請人對加裝電梯施工全過程的安全生產負總責,設計、施工和電梯安裝單位按有關法律法規的規定承擔相應終身質量責任。工程竣工后,申請人應當組織有關參建單位對加裝電梯工程進行竣工驗收。電梯正式投入使用前,申請人按照加裝電梯實施方案確定電梯使用管理單位并簽訂協議,協議中必須明確電梯使用權責、明確電梯維修費、維保費、耗材費、運行管理費、年檢費、電費及安全責任保險費等相關費用,明確受益業主的支付方式和比例。電梯使用管理單位可以為業主代表、業主委員會、物業服務企業或其他單位等,確保電梯的使用安全,并承擔相應法律責任。

籌措資金方面,按照“誰受益,誰出資,誰所有”的原則,既有住宅加裝電梯所需的資金由所有受益業主承擔。所需資金按照以下方式籌集:根據所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主協商約定;原產權單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資;社會投資等其他合法資金來源。


六層(含)以上住宅財政補貼10萬元/臺

《意見》規定,不得通過加裝電梯增加或變相增加住宅使用空間,加裝電梯所增加的建筑面積不計入容積率。在滿足消防安全、結構安全條件,保障各項功能正常使用的前提下,加裝電梯所涉及的體量不納入建筑間距計算。加裝電梯后新增加面積為業主共有,但不予辦理不動產登記,不再調整各業主的分戶產權面積。

與此同時,容積率增加部分不再補繳地價款、市政基礎設施配套費等其他費用。電網企業應免收(臨時)接電費和居民電力增容費。業主可以提取房屋所有權人名下的住宅專項維修資金作為個人出資部分,提取額度不超過首期交存額的50%。

加裝電梯應以實用性為原則,盡量減少占用現狀綠化和對周邊相鄰建筑的不利影響,加裝的電梯應與周邊的建筑風格相協調,不得影響市容環境,不得超越既有建筑用地紅線,不得占用城市道路等公共空間,不得影響城市規劃實施,不得占用消防通道,不得破壞既有建筑結構,不得壓占地下管線,不得危及公共安全。

東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區等行政轄區范圍內的既有住宅加裝電梯,政府根據住宅層數不同分別給予相應財政補助:四至五層住宅8萬元/臺,六層(含)以上住宅10萬元/臺,財政補助資金由市、區財政各承擔50%。其他縣、區(開發區、新區)參照執行,財政補助資金由各縣、區(開發區、新區)自行承擔。(記者張代艷)


來源:南昌市人民政府發布


  
  • 依戀紅塵
  • 發表于:2019/11/10 6:53:26
  1. 沙發
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政策很妤,裝電挮容易,后期維護費用?選電梯安裝位置?這些很難過關?
富貴有高低,人權皆平等。
  
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